공지사항

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등록일 2021-09-14 조회수 208
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제목 부동산 거래 범죄예방 안내

부동산 거래 범죄예방 안내 


최근 개업공인중개사를 상대로 부동산 거래 범죄로 인한 피해가 발생하고 있습니다. 서울 양천경찰서는 최근 아래와 같은 범죄 피해 사실을 접수하고, 이와 비슷한 피해사례가 더는 발생하지 않도록 범죄 유형 및 유의사항과 관련된 공문을 보내왔으니, 회원 여러분께서는 참고하시기 바랍니다.


▶ 범죄 발생 유형


1) 인터넷 사이트 등에 게시된 부동산, 특히 아파트의 매매와 임대 매물 중 공실로 된 부동산을 물색한 후 매수인(임차인)으로 가장해 매물 확인 과정에서 출입문 비밀번호를 취득


2) 물건지 등기부등본상 매도인(임대인)의 인적사항을 취득해 이에 맞게 주민등록증을 위조하고, 은행에 가상계좌를 개설한 후 명의를 조적해 매도인과 임대인으로 변경


3) 물건지 소재지가 아닌 타 지역 소재 공인중개사에게 휴대폰을 이용해 물건주 명의로 위조된 주민등록증과 명의가 변경된 가상계좌를 발송하며 매매, 임대 매물로 의뢰


4) 위조된 주민등록증 상의 인물이 공인중개사사무실을 방문해 물건주 행세를 하며 급하게 와서 신분증을 가져오지 않았다며 계약을 독촉해 계약 체결 후 계약금을 이체받는 방법으로 범행하고 연락 차단


▶  예방을 위한 유의사항 안내


1) 물건주 명의 가상계좌는 조작해 명의 변경이 가능하므로 가상계좌인지 여부를 확인하기 어려우니 통장 '원본'을 제출받아 확인해야 함


2) 주민등록증 등 신분증은 휴대폰 전송이 아닌 실물을 제출받아 대조 확인하고, 의심스러운 경우 정부 관련 사이트에 위조 여부를 조회


3) 부동산이 공실인 경우 물건지 확인을 위해 물건지 답사 시 번호 입력 순간 등 출입문 비밀번호가 상대에게 유출되지 않도록 보안에 유의


4) 물건지 주변 소재 공인중개사무소가 아닌 타 지역 소재 공인중개사무소에서 매물 의뢰를 받는 경우, 허위 매물 여부에 주의해야 함

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