실무교육이수

시·도지사가 위탁지정한 한국공인중개사협회에서 실시하는 실무교육을 이수

실무교육이수 대상자
- 공인중개사 자격증 소지자로서 중개사무소 개설등록을 하고자 하는자 (법인의 경우에는 사원,임원,분사무소의 책임자 포함)
- 다만 실무교육 수료일이 1년이내인자, 폐업신고후 1년이내에 중개사무소 개설등록자는 교육 불필요

실무교육일정
- 중앙회 : 매주 월요일 개강
- 지 부 : 지부별 자체계획으로 실시(각 시ㆍ도지부 문의)

준비물 : 공인중개사자격증 사본 1매, 반명함판 사진 2매

교육비: 130,000원 (교재 포함)

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개설등록신청

중개사무소를 개설하고자 하는 관할 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 제출

중개사무소 개설 등록시 필요서류
- 부동산 중개사무소 개설 등록신청서
- 공인중개사자격증 사본
- 법인의 등기부 등본(법인의 경우)
- 실무교육 이수확인증 사본 (1년 이내의 것이어야함)
- 반명함판 사진 2매
- 사무실 확보를 증명하는 서류(임대차 계약서 사본 등)

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등록통지

등록신청을 받은 등록관청은 7일이내에 법인과 공인중개사인 중개업자로 구분하여 등록을 하고 등록 신청인에게 개설등록을 개별통지(서면) 하여야 한다.

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업무보증설정

중개업자는 업무를 개시하기전에 협회 공제등에 가입한후 업무보증설정서 사본을 등록관청에 제출하여야 한다. (단, 협회공제에 가입시 협회에서 업무보증설정신고를 대행함)

업무보증 설정금액
- 개인인 경우 : 1억원
- 법인인 경우 : 2억원
업무보증 수수료
- 개인 1억원 업무보증시 : 220,000원
- 법인 2억원 업무보증시 : 440,000원

협회에 업무보증 설정 방법
협회 홈페이지 공제안내 메뉴를 통해 온라인 공제가입 신청 및 공제료를 납입 하시고 공제증서 발급 등 기타 문의사항은 해당 지부·지회로 전화하시면 안내해 드립니다.
협회 홈페이지 공제안내 메뉴를 통해 온라인 공제가입(청약서 작성) 및 공제료를 납입 하시고 공제증서 발급 등 기타 문의사항은 해당 지부·지회로 전화하시면 안내해 드립니다.

협회 공제 가입절차
- 공인중개사(협회 홈페이지 온라인 공제청약서 작성, 공제료 납입) → 협회(공제증서,영수증 발급) → 공인중개사(등록관청에 업무보증 신고 - 단, 협회공제가입자는 협회에서 등록관청에 업무보증설정신고를 대행해줌.) → 공인중개사(사업장에 업무보증 설정증빙서류 게시)

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등록증교부

등록관청은 등록을 할때 중개업 등록대장에 등록에 관한 사항을 기재하고 업무보증 설정여부를 확인한 후 등록증을 교부한다.

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인장등록

중개업무 개시전에 인장을 등록관청에 등록하여야 한다.

등록하여야 할 인장
- 개인인 경우 : [가족관계의 등록 등에 관한법률]에 따른 가족관계등록부 또는 [주민등록법]에 따른 주민등록표에 기재되어 있는 성명이 나타난 인장으로서 그 크기가 가로·세로 각각 7밀리미터 이상 30밀리미터 이내인 인장
- 법인인 경우 : 상업등기 처리규칙에 의하여 신고한 법인의 인장

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사업자등록신청

업무개시일로부터 20일이내 관할 세무서에 신청

구비서류
- 사업자의 등록신청서
- 개인인 경우 : 임대차계약서
- 법인인 경우 : 법인등기부 등본
- 중개업등록증 사본

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